こんにちは。こんばんは。おはようございます。
松尾商会の古謝です。
先日、久しぶりにアメリカ人の友人と電話で話をしていました。
その友人は、私が沖縄で働いていた頃、米軍基地内のレストランによく来ていたお客さんです。
毎日のように顔を合わせているうちに、お互いの共通の趣味がある事が分かり、意気投合。気が付けばプライベートでも遊ぶ仲になっていました。
彼は、現在アメリカへ帰国し、ニューヨークで生活をしています。
不動産の仕事をしていることもあり、電話で自然とアメリカの賃貸事情の話になったのですが、日本との違いに驚かされました。
そこでまず驚いたのが家賃の高さです。
友人によると、ニューヨークでは”ワンルーム””1LDK”程度でも月に30万円～50万円ほどする物件が珍しくなく、立地によってはそれ以上することもあるそうです。
日本では「家賃30万円」と聞くとかなり高級な部類に入りますが、ニューヨークでは一般的な会社員が住むような部屋でもそのくらいの家賃になる事があるとの事です。
そして、さらに驚いたのが入居審査です。
ニューヨークでは部屋を借りる際、「年収が家賃の40倍以上ある事」を条件としている物件が少ないそうです。
例えば、月額家賃が30万円の部屋を借りたい場合、年収1,200万円以上が必要になる計算です。
さらに条件を満たせない場合は、保証人にも厳しい基準があり、保証人の年収は家賃の80倍以上必要になる事もあるそうです。
日本では保証会社が一般的になり、比較的柔軟に入居審査が行われていますが、ニューヨークでは「家賃を支払えることを証明しなければ、部屋は借りられない」という考え方がかなり強いようです。
日本では初期費用の高さが話題になる事がありますが、海外では「そもそも家賃が高すぎて借りるのが大変」という悩みがあるようです。
同じ賃貸住宅でも、国が違えば常識も大きく変わります。
個人的に面白いなと思った話が、アメリカでは「住所」が信用力になるらしくて、住んでいるエリアによって、就職やローン審査などで見られ方が変わるらしいです。
日本だと「姫路市○○町に住んでいます」終わるけど、アメリカは住む場所そのものがステータスや信用に直結する文化があることに驚きました。
